Práctica de la Usucapión en el Código Civil y Comercial

$520.00

El curso está dirigido a profesionales, abogados, estudiantes de Derecho, profesiones a fines y público en general con interés en el campo de los Derechos Reales, especialmente ellos que quieran adquirir y profundizar conocimientos en cuanto a la Prescripción Adquisita. Se abordará el tema de estudio en forma teórica, práctica y jurisprudencial. Tratándose de una formación cursada online, el alumno podrá adaptar los horarios de trabajo según le sea más eficaz. Podrás acceder, descargar e imprimir tanto los contenidos del curso como el material de estudio complementario que ponemos a disposición de los alumnos las 24hs, desde cualquier computadora con conexión a internet.

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El curso está dirigido a profesionales, abogados, estudiantes de Derecho, profesiones a fines y público en general con interés en el campo de los Derechos Reales, especialmente ellos que quieran adquirir y profundizar conocimientos en cuanto a la Prescripción Adquisitiva. Se abordará el tema de estudio en forma teórica, práctica y jurisprudencial. Tratándose de una formación cursada online, el alumno podrá adaptar los horarios de trabajo según le sea más eficaz. Podrás acceder, descargar e imprimir tanto los contenidos del curso como el material de estudio complementario que ponemos a disposición de los alumnos las 24hs, desde cualquier computadora con conexión a internet.

Modalidad:
On-line mediante el uso de una plataforma tecnológica de última generación. El curso se realiza vía internet. Los participantes podrán conectarse cuando deseen sin restricciones de días ni horarios. Las clases son guiadas por un docente en forma permanente y el alumno tendrá acceso no sólo al material de estudio y a las actividades que podrá utilizar desde su computadora, bajarlo o imprimirlo, sino también a los foros de discusión tanto con el docente como con el resto de los participantes.

Medios de pago:
Arancel del curso completo: $520 pesos finales
PagoFacil – Tarjeta de crédito – Transferencia electrónica – Depósito bancario.

MÓDULO I

LA POSESIÓN
Generalidades
Concepto de la posesión
Importancia
Funciones de la posesión
Tenencia
Sentidos del término “posesión”
La posesión en el Código Civil y Comercial
Introducción
Ejercicio de la posesión
Clasificación de la posesión
a) Posesión legítima e ilegítima. Variantes
b) Posesión de buena fe y de mala fe.
c) Conclusión
Efectos de la posesión de buena fe y mala fe
Presunción de la posesión
Jurisprudencia relacionada
EL DOMINIO
a)  Concepto
b)  Distinción entre propiedad y dominio
c)  Clases de dominio
El derecho del dominio
Caracteres de la propiedad
a)  Derecho real
b)  Derecho absoluto
c)  Derecho exclusivo
d)  Derecho perpetuo
Modos de adquisición del dominio
Modos especiales de adquisición del dominio
a)  Introducción
b)  Apropiación
c)  Adquisición de un tesoro
d)  Transformación y accesión de cosas muebles
e)  Accesión de cosas inmuebles
1) Aluvión y cauce del río
2) Avulsión
3) Construcción, siembra y plantación
4)Invasión de inmueble colindante
f)  La expropiación
1) Introducción
2) Naturaleza
1) Jurisprudencia
g)  Usucapión
Poderes del propietario
Conclusiones respecto a la transmisión de propiedad en bienes inmuebles
Regularización dominial
Restricción y límites al dominio
Extinción del dominio
a)  Introducción
b)  Tratamiento legal
Conclusiones
Jurisprudencia relacionada
ASPECTOS PRÁCTICOS DE LA USUCAPIÓN
Conceptualización
Jurisprudencia relacionada
La usucapión como prueba de la propiedad
Posesión en concepto de dueño (“animus domini”)
Jurisprudencia relacionada
La posesión como base de la usucapión
Modalidades de la usucapión
a)  Introducción
b)  Usucapión ordinaria
c)  Usucapión y títulos supletorios
Función social de la usucapión
Jurisprudencia relaciónada
Prescripción para adquirir
a)  Usucapión breve
1)   Prescripción decenal
2)    Objeto
3)    Requisitos
Justo título y Buena fe
Posesión continua de diez años
b) Usucapión larga
1)   Prescripción veinteañal
2)    Ley 14.159 y decreto-ley 5756/58
3)    Procedimiento
4)    Competencia
5)    Partes en el proceso
6)    Requisitos de la demanda. Inaplicabilidad cuando la posesión veinteañal se plantea como defensa
Jurisprudencia relacionadaMÓDULO II

DISPOSICIONES PROCESALES
RELATIVAS A LA PRESCRIPCIÓN
Vías procesales para hacer valer la prescripción
Facultades judiciales para declarar la prescripción
Oportunidad procesal para hacer valer la prescripción
Jurisprudencia relacionada
EFECTOS DEL CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL EN LOS JUICIOS EN TRÁMITE DE USUCAPIÓN
Introducción
Efectos de la ley con relación al tiempo
a) Efecto inmediato
Jurisprudencia relacionada
b) Principio de irretroactividad
Jurisprudencia relacionada
c) Límite a la retroactividad de la ley
d) Aplicación de la nueva ley a los contratos en curso de ejecución
Jurisprudencia relacionada
Aplicación a los juicios en trámite
Jurisprudencia aplicable
Plenario. Aplicación temporal del nuevo Código Civil y Comercial de la Nación. Acuerdo Plenario, Cámara Apelaciones de la Circunscripción Judicial, Trelew, Provincia del Chubut
a) Introducción
b) Texto completo del Acuerdo Plenario N° 194.
Caso: Acuerdo. Prescripción liberatoria veinteañal
Demanda de desalojo. “R. B. 0. y otro/a c/ S. U. de T. del N. A. s/ Prescripción Adquisitiva de Dominio” y “S. U. de T. del N. Argentino c/ S. C. s/Desalojo”
a) Antecedentes del caso
b) Análisis del caso
c) Texto del fallo
Caso: Usucapión. La justicia resolvió adecuar la sentencia de grado al nuevo código civil. “M.M.I. c/ M. C. de C. s/Prescripción adquisitiva”
a) Análisis del caso
b) Texto del fallo
Caso: Devolución de las causas de prescripción adquisitiva (usucapión) que se encuentran en trámite en dicha instancia a los respectivos juzgados de origen a fin que los jueces de grado decreten la medida cautelar de anotación de litis.
“G. C. A. c/ Sucesores de Atilio R. D. y otro s/ Prese. Adquis. bicenal del dominio de inmueble”
a) Análisis del caso
b) Texto del fallo

 

MÓDULO III

USUCAPIÓN Y DOBLE MATRICULACIÓN
Introducción
Concepto
Causas de la doble matriculación
Principios regístrales y doble matriculación
a) Principio de fe pública registral
b) Principio de legitimación
c) Principio de prioridad
d) Principio de inoponibilidad
Derecho comparado
a) Introducción
b) Posturas doctrinarias
1) Solución civilista
2) Solución hipotecarista
c) Casos jurisprudenciales
Usucapión y doble matriculación
a) Introducción
b) Supuestos
Conclusiones
Jurisprudencia Relacionada
LA USUCAPIÓN EN EL DERECHO REAL DE PROPIEDAD HORIZONTAL
Generalidades
Encuadre jurídico
a) Concepto de propiedad horizontal según el Código Civil y Comercial
b) Constitución
c) Formas de constitución
d) Reglamento de propiedad
e) Naturaleza jurídica
f) Unidad funcional
g) Unidades complementarias
h)  Cosas y partes comunes
i)  Cosas y partes necesariamente comunes
j)  Cosas y partes comunes no indispensables
k)  Consorcio
l)  Reglamento de propiedad horizontal
Posibilidad de obtener una unidad funcional por vía de usucapión
a) Introducción
b) Es necesario acompañar el plano de mensura para prescribir una unidad funcional en propiedad horizontal?
Prescripción adquisitiva de bienes comunes del edificio
Cumplimiento de las normas
Conclusión
Jurisprudencia Relacionada
CASOS JURISPRUDENCIALES APLICANDO EL CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL EN LOS JUICIOS DE USUCAPIÓN
Caso: El sucesor universal no debe acreditar nexo jurídico destinado a ceder los derechos de la posesión del causante
a) Análisis del caso
b) Sumario
c) Texto del fallo. “Fernández Cardozo, Alicia Filomena c/ Estado de la Provincia de Corrientes y/o quien se considere con derechos s/prescripción adquisitiva”
Prescripción adquisitiva. Sentencia
a) Hechos
b) Sumarios
c) Texto del fallo. “R. W. G. y ot. c/ P. J. P. y/o Q.R.P. s/ Prescripción adquisitiva”
Caso: Prescripción. Se declaró la prescripción de la acción por el plazo del código civil anterior.
Inaplicabilidad del plazo
a) Síntesis
b) Texto del fallo. “Yonna Nelson Marcelo c/ Romero Julio Raúl, Stegelman Ricardo Alfredo, Diaz Vicenta, Gómez Camozzi Nicolás, de Aguirre Castillo María M.A., Boschetti Horacio Adrián, Amarilla Marcos, Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Corrientes, Estado de la Provincia de Corrientes s/ Acción de Nulidad”
Caso: Usucapión. Bien de dominio público del Estado provincial
a) Hechos
b) Análisis del caso
c) Texto del fallo “Mur Ramón Gumersindo c/Estado de la Provincia de Corrientes s/Prescripción Adquisitiva”
Caso. Demanda de usucapión veinteñal. Heredero.
Hijo extramatrimonial (sentencia definitiva). “Origone Carlos Rafael c/Luna Gilberto y Herederos de Rafael Origone s/ Prescripción Adquisitiva”
Usucapión. Acción de nulidad de la partición. “Pared, José María s/sucesión ab-intestato”
a) Síntesis del fallo
b) Texto Completo

 

MÓDULO IV

APLICACIÓN PRÁCTICA. MODELOS
La demanda de usucapión aplicando el Código Civil y Comercial
a) Introducción
b) Usucapión Veinteañal o Prescripción Larga
c) Procedimiento
d) Requisitos para iniciar el juicio de usucapión
e) Partes en el juicio demandante y demandado
f) Pruebas. El pago de los impuestos. Los testigos
g) Competencia
h) La sentencia
i) Inscripción registral del Dominio
j) Costas
k) Honorarios

MODELOS
a)  Promueve demanda de usucapión. Adquisición de dominio por usucapión. Posesión veinteañal. Desconocimiento total del domicilio del dueño
b) Contestación de la demanda alegando propiedad del inmueble. Negación de abandono total de la propiedad
c)  Modelo. Promueve demanda por usucapión veinteañal
d) Modelo de cancelación de dominio por reconocimiento de usucapión en proceso de mediación ley 26.589
e)  Modelo de registración de título por usucapión
1)   Introducción
2)    Instructivo n° 11 del Registro de la Propiedad
3)    Registración
4)    Tratamiento impositivo
5)    Modelo de escritura
f)  Modelos de edicto de prescripción adquisitiva
1)   Modelo I
2)   Modelo II
g)  Modelo. Inicia demanda por prescripción adquisitiva

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Programa del Curso

MÓDULOI
LA POSESION
Generalidades
Concepto de la posesión
Importancia
Funciones de la posesión
Tenencia
Sentidos del término “posesión”
La posesión en el Código Civil
Clasificación de la posesión
a) Introducción
b) Posesión legítima e ilegítima. Variantes
c) Posesión de buena fe y de mala fe
d) Conclusión
Efectos de la posesión de buena fe y mala fe
Presunción de la posesión
- Jurisprudencia
DOMINIO
El dominio o propiedad en el Código Civil
a) Concepto J
b) Distinción entre propiedad y dominio
El derecho de la propiedad en el Código Civil
Caracteres de la propiedad
a) Derecho real
b) Derecho absoluto
c) Derecho exclusivo
d) Derecho perpetuo
Modos de adquisición de la propiedad
a) Introducción
b) Apropiación
1) Especificación o transformación
2) La accesión
3) Aluvión
4) Avulsión
5) Edificación y plantación
6) La adjunción
c) La expropiación
1) Introducción
2) Naturaleza
3) Jurisprudencia
d) Usucapión
Poderes del propietario
Transmisión de propiedad en bienes inmuebles
Regularización dominial
Restricción y límites del dominio
Extinción del dominio
a) Introducción
b) Tratamiento legal
- JurisprudenciaMÓDULO II
ASPECTOS PRACTICOS DE LA USUCAPION
Conceptualización
- Jurisprudencia
La usucapión como prueba de la propiedad
Posesión en concepto de dueño (“animus domini”)
- Jurisprudencia
La posesión como base de la usucapión
Modalidades de la usucapión
a) Introducción
b) Usucapión ordinaria
c) Usucapión y títulos supletorios
Función social de la usucapión
- Jurisprudencia
De la prescripción para adquirir
a) Usucapión breve
1) Prescripción decenal: Art. 3999
2) Objeto
3) Requisitos
3.1) Buena fe
3.2) Justo título
3.2.1) Títulos no aptos para prescribir
3.2.2) Actos jurídicos eficaces para transmitir el dominio y cuando constituyen “justo título”.
El boleto de compraventa y otros casos
3.3) Posesión. Presunción de la fecha de la posesión
b) Usucapión larga
1) Prescripción veinteañal: arts. 4015 y 4016. Concepto
2) Ley 14.159 y decreto-ley 5756/58
3) Procedimiento
4) Competencia
5) Partes en el proceso
6) Requisitos de la demanda. Inaplicabilidad cuando
la posesión veinteañal se plantea como defensa
- Jurisprudencia
PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO DE LA ACCION CIVIL E IMPOSIBILIDAD DE SU CONSIDERACION DE OFICIO
Generalidades
Prohibición de suplir de oficio la prescripción
a) Distinción con el instituto de la caducidad
b) Distinción con la prescripción de la acción penal
Oportunidad para la consideración de la defensa
Efectos de la prescripción -
a) Introducción :
b) Jurisprudencia
Contingencias a las que se halla sometido el curso del plazo de la prescripción
a) Interrupción del curso de la prescripción
1) Jurisprudencia
b) Suspensión del curso de la prescripción
1) Jurisprudencia
c) Dispensa de los efectos de la prescripción
- JurisprudenciaJUICIO DE USUCAPION. ASPECTOS PROCESALES
Introducción
a) Por vía de acción
b) Por vía de excepción
c) Jurisprudencia
Acciones prescriptibles
a) Definición
b) Tipos
1) Adquisitiva
2) Liberatoria
c) Naturaleza jurídica
d) Fundamento
e) Elementos
1) Objetivo
2) Subjetivo
0 Sujetos
g) Caracteres
h) Principio General: Prescriptibilidad
i) Excepciones
Inicio de la prescripción
a) Principio general
b) Suspensión de la prescripción
1) Introducción
2) Casos tipificados
2.1) Interpelación
2.2) Querella criminal
2.3) Matrimonio
2.4) Tutela y cúratela
2.5) Herencia con beneficio de inventario
c) Interrupción de la prescripción
1) Introducción
2) Modos interruptivos
3) Actos interruptivos
3.1) Demanda
3.2) Reconocimiento de deuda
3.3) Sometimiento a arbitraje
Plazos de prescripción
a) Introducción
b) Jurisprudencia
Diferencia entre la prescripción y la caducidad…
a) Prescripción
b) Caducidad
§ 6. Procedimiento
a) Generalidades
b) Demandante y demandado
c) El pago de los impuestos
d) Los testigos
e) Caso del propietario fallecido
Competencia
a) Introducción
b) Jurisprudencia
Fuero de atracción sucesoria
a) Introducción
b) Jurisprudencia
Demanda al Estado
a) Introducción
b) Jurisprudencia
Requisitos formales de la demanda
a) Introducción
b) Jurisprudencia
Prueba
a) Generalidades
b) Ofrecimiento de prueba
c) Hechos que deben probarse
d) Jurisprudencia
Medios de prueba
a) Documental
b) Impuestos
c) Confesional
d) Informativa
e) Pericial
0 Inspección ocular
g) Testimonial
Clausura del periodo de prueba
- Jurisprudencia
La sentencia
a) Introducción
- Jurisprudencia
b) Inscripción registral
- Jurisprudencia
c) Costas
d) Recursos
e) Sentencia que rechaza la demanda
f) JurisprudenciaMÓDULO III
LA USUCAPION Y DOBLE MATRICULACION
Concepto
Causas de la doble matriculación
Principios registrales y doble matriculación
a) Principio de fe pública registral
b) Principio de legitimación
c) Principio de prioridad
d) Principio de inoponibilidad
Derecho comparado
a) Introducción
b) Posturas doctrinarias
1) Solución civilista
2) Solución hipotecarista
c) Casos jurisprudenciales
Usucapión y doble matriculación
a) Introducción
b) Supuestos
Conclusiones
- Jurisprudencia
LA USUCAPION EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL
Generalidades
La propiedad horizontal. Estado de propiedad horizontal
La usucapión delimitada por la posibilidad de poseer
El orden público presente en el derecho real
Distintas situaciones
a) Inmueble que no se halla en “estado de propiedad horizontal”
b) “Posesión” transgrediendo el destino estatuario
c) “Posesión” de parte de una parcela horizontal
- Jurisprudencia
Prescripción. De las acciones en particular (Materia civil).
Enumeración del Código Civil. Propiedad horizontal
a) Hechos
b) Doctrina
c) Texto del caso “Consorcio de Prop. Sánchez de Bustamante 2042/46/48/50 el Banci Gallino, Julio A.”
Otros casos

MÓDULO IV
CASOS PRACTICOS
Usucapión: prescripción adquisitiva. Boleto de compraventa previo. Tenencia precaria vs. posesión ininterrumpida
a) Doctrina
b) Texto del caso “Newman, Elsa Dolores c/ Panizzo y Cía. SACIFC s/ prescripción adquisitiva”
Usucapión breve. Justo título. Convenio privado de cesión de derechos posesorios, tercería de dominio. Rechazo
a) Hechos
b) Doctrina
c) Texto del caso “Vallejo, Gustavo c/ Miret, José”
Prescripción extraordinaria. Inquilino que intervierte el título luego del fallecimiento del locador. Actos de disposición. Locación
a) Hechos
b) Doctrina
c) Texto del caso “Lavergne, Ramón d Contcduca, Pedro y/u otros”
Cómputo del plazo de prescripción. Acción de simulación incoada por un tercero. Interrupción del plazo de prescripción. Efectos. Rechazo de la acción de simulación. Inexistencia de perjuicio
a) Hechos
b) Doctrina
c) Texto del caso “Ascheri, Eduardo E. d Mane, Eduardo F. y otros”
Usucapión. Servidumbre negativa y no aparente. Título necesario para su constitución. Prescripción para adquirir. Improcedencia
a) Hechos
b) Doctrina
c) Texto del caso “Vilar, Jorge W. el Consorcio de Prop. Superí 1860/63/64/66/68”
Prescripción adquisitiva: Justo título. Boleto de compraventa.
Posesión. Plazo
a) Doctrina
b) Texto del caso “Presa de Carelli, Noemí P. y otras el
Vivas, Juan C. y otra”
Tercería. Boleto de compraventa, fecha cierta. Prescripción adquisitiva de dominio. Inoponibilidad. Mejoras y construc­ciones introducidas por los terceristas. Derecho de retención…
a) Doctrina
b) Texto del caso “Stular, José Luis y otra si tercería de dominio en autos: “Enrique Rigoberto el Stular, Alberto y otro s/ cumplimiento de contrato””
Prescripción extraordinaria. Elementos. Posesión. Adquisición del dominio de una unidad funcional por el consorcio de copropietarios. Interrupción de la prescripción. Prueba de testigos. Apreciación crítica de las declaraciones
a) Hechos
b) Doctrina
c) Texto del caso “Compañía General Inmobiliaria S. A. c/ Consorcio de Prop. Av. Santa Fe 1954/74 y otro y Consorcio de Prop. Av. Santa Fe, 1954/74 c/ Compañía General Inmobiliaria S.A. Administración”
Prescripción adquisitiva de inmuebles. Rechazo de la demanda por no lograr demostrar la posesión por el lapso temporal exigido por la le}7. Insuficiencia de la prueba.
Carácter de las normas que regulan la ley 14.159.
Finalidad de su sanción. Fraudes cometidos a través de las denominadas “informaciones posesorias”
a) Doctrina
b) Nota al fallo. Introducción
c) Análisis del fallo
d) Conclusiones
Otros casos
a) Prescripción veinteañal
b) Prescripción decenal
c) Justo título
d) Animus domini
e) Actos posesorios
f) Posesión
g) Pago de impuestos
h) Plazo
i) Interrupción del plazo
j) Honorarios de abogados
k) Interversión de título
1) Sepulcros
m) Condominio
n) Plano de mensura
o) Sucesores
p) Prueba
q) Prueba de testigos
r) Apreciación de la prueba
s) Costas
t) Legitimación procesal
u) Recurso extraordinario
v) Casos concretos
1) Usucapión: concepto: fundamento; proceso de usucapión; requisitos; prueba; apreciación; pautas
2) Prescripción adquisitiva: Carácter. Sentencia declarativa.
3) Adquisición del dominio. Prescripción adquisitiva
4) Prescripción adquisitiva. Allanamiento: Efectos
5) Prescripción adquisitiva: Configuración
6) Prescripción adquisitiva. Nulidad procesal. Estado de indefensión. Mala fe
7) Actos posesorios: sucesores; condominio; copropietario; abandono; falta de prueba; inadmisibilidad
8) Prescripción. Derechos creditorios. Derechos reales. Prescripción adquisitiva: Alcances
9) Simulación: prescripción de la acción: plazo; cómputo; acción intentada por el heredero del causante
10) Allanamiento: improcedencia; orden público; coheredero que pretende usucapir; interversión del título;
11) Prescripción adquisitiva, relación real; posesión; exclusión de condóminos; plazo; reconocimiento;
Dictamen notarial. Justo título. Buena fe
a) Doctrina
b) Antecedentes
c) Consideraciones
d) Prescripción adquisitiva breve o decenal
e) Buena fe
Conclusiones
Si es de dominio público, no se puede usucapir. Caso “Vila, Alfredo Luis d Gobierno Nacional – Poder Ejecutivo Nacional”, 18/09/2012
a) Introducción
b) Análisis del caso
c) Sumario del caso
§ 13. Otros casos jurisprudenciales de la provincia de Bs. As

APLICACION PRACTICA. MODELOS DE ESCRITOS
Promueve demanda de usucapión. Adquisición de dominio por usucapión. Posesión veinteañal. Desconocimiento total del domicilio del dueño
Contestación de la demanda alegando propiedad del inmueble. Negación abandono total de la propiedad
Modelo. Promueve demanda por usucapión veinteañal
Modelo de cancelación de dominio por reconocimiento de usucapión en proceso de mediación – ley 26.589
Modelo de registración de título por usucapión
a) Introducción
b) Instructivo n° 11 del Registro de la Propiedad
c) Registración
d) Tratamiento impositivo
e) Modelo de escritura
Modelos de edictos de prescripción adquisitiva
a) Modelo I
b) Modelo II

LA USUCAPION EN EL NUEVO CODIGO CIVIL
Usucapión o Prescripción adquisitiva

LEGISLACIÓN COMPLEMENTARIA
1. – LEY N° 14.159. Ejecución del catastro geométrico parcelario
de todo el territorio de jurisdicción nacional
2. – LEY N° 21.477. Bienes de estados provinciales adquiridos por
usucapión. Dominio de inmuebles por el modo establecido en el
art. 4015 del Cód. Civil. Fonnas de documentación e inscripción
3. – LEY N° 24.374. Régimen de regularización dominial en favor
de ocupantes que acrediten la posesión pública, pacífica y continua durante 3 años
4 – LEY N° 26.737/2011. Régimen de protección al dominio
nacional sobre la propiedad, posesión o tenencia de
las tierras rurales
5 – DISPOSICION TECNICO REGISTRAL 13/04. Registro de la
Propiedad Inmueble. Transmisiones de dominio en las que el documento señale la existencia de doble o múltiple inscripción.
Procedimiento. Provincia de Buenos Aires

*Todos los temas contienen jurisprudencia aplicable.

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